Значительные изменения произошли на рынке коммерческой недвижимости. Так как развитие бизнес проектов приостановилось, количество предложений аренды значительно выросло, примерно в несколько раз.
Ранее свои условия при сдаче помещений в аренду, диктовали арендодатели, но теперь арендаторы взяли бразды правления в свои руки.
Арендодателям пришлось идти на значительные уступки. Для того что бы привлечь новых съемщиков, владельцы недвижимости предлагали скидки и различные бонусы. Стали актуальными скидки на первое полугодие срока аренды, а такое понятие как «арендные каникулы» стало обыденным явлением на рынке коммерческой недвижимости. Что бы сохранить существующих клиентов, владельцы коммерческой недвижимости, вынуждены были значительно снизить арендные ставки и пересмотреть условия договоров.
Арендаторы стали охотно заключать даже договора аренды коммерческих помещений даже на кратковременный срок. В самый острый период финансового мирового кризиса арендные ставки значительно снизились, и главным стал вопрос не о выгодной арендной ставке, а вопрос поиска клиентов для сдачи в аренду пустующих коммерческих площадей.
Таким существенным переменам на рынке коммерческой недвижимости способствовал мировой финансовый кризис, который заморозил и притормозил развитие многих кампаний и бизнес проектов. В связи с такой ситуацией развития бизнеса, появилось много вакантных площадей на рынке аренды коммерческих помещений.
На сегодняшний день по оценкам экспертов ситуация понемногу стабилизируется, выравнивается баланс между спросом и предложениями. Ощутимые результаты будут заметны уже в течение будущего года, когда процент вакантных площадей снизиться. В следующем году так же ожидается повышение арендных ставок на всех сегментах рынка аренды коммерческих помещений. Повышения будут незначительными в первые пол года, а далее по мере стабилизации экономической ситуации в нашей стране, и успешного развития бизнеса во всех возможных направлениях. Положение вещей вернется к тому времени, когда спрос на качественные и дорогие помещения был достаточно высоким.
